55世纪 - 55世纪

落实“金融十六条”在行动 银行业支持房企授信金额已超5.4万亿元******

　　记者 杨 洁

　　2022年11月份以来 ，“金融十六条” 的推出以及三支箭的加速落地 ，都得到了市场的迅速响应 ，多家银行同房企签署了意向性授信协议。据中指研究院数据显示 ，截至1月9日，至少已有105家银行向188家房地产企业提供意向性授信 ，总额度约54629.33亿元。

　　近日 ，人民银行党委书记 、银保监会主席郭树清在接受媒体专访时特别强调 ，要落实“金融十六条”措施和改善优质头部房企资产负债表。

　　改善优质房企资产负债表 是近段时间多项重要会议一再强调的任务。2022年中央经济工作会议指出 ，“满足行业合理融资需求 ，推动行业重组并购 ，有效防范化解优质头部房企风险 ，改善资产负债状况”。银保监会官网显示 ，2022年12月份，郭树清主持召开党委(扩大)会议，会议要求“满足房地产市场合理融资需求 ，改善优质房企资产负债表”。

　　中信证券首席经济学家明明对《证券日报》记者表示 ，“改善优质头部房企资产负债表”被多次提及 ，体现出了稳地产 的决心 。其中，政策所惠及的主体是“优质头部房企”，意味着政策是有选择性的 ，保护稳健经营的企业，淘汰无序扩张 的企业 ，促进形成良性 的房地产市场 。

　　图金融研究院研究员雒佑对《证券日报》记者表示，通过对优质房企释放流动性，不仅有助于帮助头部企业度过危机，也能通过头部房企 的改善引导市场预期。

　　目前我国金融市场以银行体系为代表 的间接融资模式主导 ，银行信贷 是各类企业最重要的融资渠道之一 。对房地产企业而言，开发贷 是进行地产施工和投资的主要资金来源 ，房企信贷融资 的重要性不言而喻 。

　　记者了解到，由于当前大多为协议授信，具体授信情况还需要商业银行与房企根据情况进一步落实 。雒佑表示，“在信贷投放方面 ，当前要集中解决和防范化解停工衍生的相关风险 ，帮助地产开发商摆脱资金困境，保证房地产行业‘活起来’，达到‘保项目+保优质主体’ 的目的。此外 ，在因城施策背景下，后续在项目及主体上配合政府及地方继续提供更多 的金融和信贷支持 ，比如提高对房地产商信贷敞口 的容忍度，提供更多 的资金保障 。”

　　在明明看来 ，后续银行在投放信贷前应对企业的财务、经营状况进行深入、细致的调查，降低违约风险 。同时 ，银行也应该对信贷资金 的使用进行约束 ，结合房企的实际情况进行有针对性的支持，确保资金流向最紧缺的薄弱环节以及重点项目，防止资金滥用。

　　中指研究院企业研究总监刘水表示，2022年前三季度，房地产新增贷款占各项新增贷款比例仅为4.7%，而2021年同期 是18.1%，房地产新增贷款增速明显低于各项贷款增速水平 。2023年 ，金融机构继续落实“金融十六条”，改善优质头部房企资产负债状况 ，随着银行授信的落地，房地产贷款投放将明显提速 。此外 ，优质头部房企在发债及股权融资等方面 ，也将继续得到支持 。

　　明明预计 ，今年个人住房贷款和房地产开发贷款都将比2022年小幅扩张 。个人住房贷款方面 ，一是商品房销售增速将在2023年逐步回正，全年有望实现正增长，二是房贷的早偿现象可能会较2022年有一定缓解 。这两个因素 的变化将使今年个人住房贷款规模趋于增长 。房地产开发贷款作为稳定房地产市场融资环境的“第一支箭” ，2022年下半年已经开始逐渐发挥作用 ，预计2023年将对房地产企业提供更大的支持，满足行业合理融资需求，确保房地产市场平稳健康发展。

　　“2023年房地产销售和投资有望见底回稳，对GDP增长的贡献也有望由负转正。”雒佑表示，接下来中央及地方政府在满足购房者刚性和改善性住房需求方面或将进一步发力，在地产转型方面则持续推进城市更新和老旧改造 、保障性租赁住房市场 、地产代建等新发展模式 ，这些都需要大规模 的资金投放 。可以说地产投资已经迎来政策“应出尽出”阶段，2023年也会成为拉动国内投资 的主要动力 。

文旅部 ：文化和旅游行业8项疫情防控工作指南即日起废止******

　　中新网1月11日电 据文旅部网站消息 ，文化和旅游部办公厅11日发布关于落实新型冠状病毒感染“乙类乙管”做好文化和旅游行业疫情防控工作 的通知(以下简称通知)。通知指出 ，自本通知印发之日起，文化和旅游行业8项疫情防控工作指南同时废止。

　　通知要求，准确把握“乙类乙管”总体方案精神。3年来 ，文化和旅游行业认真贯彻落实党中央 、国务院决策部署，因时因势优化调整行业疫情防控政策 ，统筹疫情防控和行业恢复发展取得积极成果 。

　　当前 ，随着病毒变异、疫情变化、疫苗接种普及和防控经验积累 ，我国新型冠状病毒感染疫情防控工作进入新阶段，面临新形势新任务。各地文化和旅游行政部门要进一步提高政治站位 ，坚持人民至上、生命至上，坚持科学防治、精准施策 ，坚持常态化防控和疫情严重期间应急处置相结合，平稳有序实施新型冠状病毒感染“乙类乙管”后的防控政策，统筹疫情防控和行业发展 。

　　通知明确 ，认真落实“乙类乙管”总体方案要求 。新冠病毒感染实施“乙类乙管”后，工作重心从“防感染”转到“保健康 、防重症”，从风险地区和人员管控转到健康服务与管理。实施“乙类乙管” ，不 是放开不管，而 是强调更加科学、精准、高效做好疫情防控，更好统筹疫情防控与经济社会发展 。

　　各地文化和旅游行政部门要结合当地实际 ，制定实施“乙类乙管”后行业疫情防控措施和疫情严重时的防控措施，确保各项疫情防控要求落实到位 ，保障文化和旅游活动正常开展 ，人员有序流动。要指导公共文化单位、文化和旅游经营单位做好场所、活动的常态化疫情防控 ，科学佩戴口罩 ，做好清洁消毒和通风换气 ，降低病毒传播风险 。疫情严重期间，可适时依法采取临时性的防控措施 ，及时应对、果断干预、科学处置。

　　通知指出 ，扎实做好宣传引导和人员健康管理。各地文化和旅游行政部门要加强对优化调整政策的解读 ，引导全行业客观认识我国防控政策措施优化调整的科学性和必要性 ，筑牢群防群控基础 。充分发挥传统媒体和网站、微信、客户端等互联网平台 的作用 ，全方位、多渠道开展新型冠状病毒感染防控知识宣传引导。

　　强调“每个人都是自己健康 的第一责任人” ，引导工作人员 、参与文化和旅游活动人员自觉遵守防疫有关规定，坚持勤洗手 、戴口罩等良好卫生习惯 。开展工作人员培训，提高疫情防控意识和服务水平。提醒参与文化和旅游活动人员关注自身健康状况 ，做好个人防护 。

　　通知称 ，切实加强组织领导 。各地文化和旅游行政部门要强化责任担当 ，组织落实好“乙类乙管”各项疫情防控措施 ，科学精准做好疫情防控工作 。要加强对公共文化单位 、文化和旅游经营单位的指导 ，明确工作目标，细化工作要求。要开展督导检查 ，及时发现问题并督促整改 ，确保各项疫情防控措施落实到位 。公共文化单位、文化和旅游经营单位要认真落实疫情防控主体责任 ，执行实施“乙类乙管”后行业疫情防控措施，推动各项工作有序开展。

　　通知还表示，自本通知印发之日起 ，文化和旅游行业8项疫情防控工作指南同时废止。

　　附：文化和旅游行业疫情防控工作指南废止目录

　　一、旅行社新冠肺炎疫情防控工作指南(第六版)

　　二 、娱乐场所新冠肺炎疫情防控工作指南(第六版)

　　三 、剧院等演出场所新冠肺炎疫情防控工作指南(第七版)

　　四、互联网上网服务营业场所新冠肺炎疫情防控工作指南(第六版)

　　五、剧本娱乐经营场所新冠肺炎疫情防控工作指南(第三版)

　　六、旅游景区疫情防控措施指南(2022年12月修订版)

　　七、公共图书馆 、文化馆(站)疫情防控措施指南(2022年12月版)

　　八 、社会艺术水平考级现场考级活动疫情防控措施指南(2022年11月修订版)

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）